Bloccare infiltrazioni d'acqua piovana in 5 mosse
Una macchia che rende più scuro l’intonaco si allarga piano piano. Ecco qui il segnale inequivocabile di un problema di umidità o delle infiltrazioni di acqua. Nella maggior parte dei casi all’origine c’è la rottura di un tubo dell’impianto di riscaldamento o dell’acqua. A volte, soprattutto quando la perdita d’acqua dal soffitto si manifesta con vere e proprie gocce, è colpa di un elettrodomestico che si è rotto all’improvviso allagando il piano superiore. Se il danno è provocato da un elettrodomestico, il problema si risolve subito staccando l’elettrodomestico e chiudendo il rubinetto dell’acqua. Quando invece all’origine ci sono delle perdite invisibili, il procedimento per bloccare infiltrazioni d’acqua piovana dal soffitto è più complesso e potrebbe persino comportare il dubbio su quando demolire il controsoffitto. Di seguito ti spiego come muoverti in merito.
- Riconosci le infiltrazioni d’acqua
- Trova l’origine della perdita d’acqua
- Ecco come bloccare infiltrazioni d’acqua piovana
- Infiltrazione d’acqua e ripristino del soffitto: chi paga?
- E se le infiltrazioni d’acqua provengono dal terrazzo?
Infiltrazioni d'acqua dal soffitto: come risolvere il problema
1. Riconosci le infiltrazioni d’acqua
Non è raro che in casa capitino perdite e infiltrazioni d’acqua. Per quanto siano un problema particolarmente fastidioso, che talvolta può portare a lavori di ristrutturazione anche pesanti per essere risolto, purtroppo resta una situazione comune. In questi casi, è importante reagire quanto prima e per questo è bene sapere come riconoscere le infiltrazioni d’acqua. Il primo segnale evidente sono le macchie di umidità sul muro oppure la presenza di aloni scuri su soffitti e pareti. Se senti odore di muffa o vedi rigonfiamenti nell’intonaco, allora è bene fare un controllo perché il rischio perdite d’acqua è molto alto. Per avere delle conferme, in merito all’eccessiva presenza di umidità in casa e qualche segnale in merito alla presenza di infiltrazioni, puoi usare un idrometro digitale come questo, spesso unito al termostato, che segnala il livello di umidità. Se, invece, ti piace il fai da te e hai a disposizione in casa strumenti più tecnici, ti proponiamo di usare un rilevatore termico manuale come questo della Bosch, capace di rilevare la temperatura sulle superfici: questo permette di vedere se sui muri ci sono perdite segnalate dalla presenza di un calore diverso da un punto all’altro.
Idrometro per la misurazione dell'umidità casalinga - Leroy Merlin
2. Trova l’origine della perdita d’acqua
Uno volta che hai la certezza che ci sia una perdita, è bene localizzare la zona da dove ha origine l’infiltrazione. Ovviamente si parte dal punto in cui si sono formate prima l’alone e successivamente le macchie scure sull’intonaco. Quella è l’area su cui conviene agire rapidamente prima che la macchia si allarghi, e dia origine alla formazione di muffa, nociva alla salute, contro la quale è necessario poi intervenire con prodotti e trattamenti antimuffa. Quando c’è una perdita d’acqua dal soffitto le soluzioni non sono poi tante. Il primo passo utile è fare un’ispezione della tubazione per verificare se e dove c’è la rottura. Per effettuare questa ricerca non è necessario rompere muri e pavimenti, basta procedere con delle apposite camere d’ispezione, sonde flessibili e molto sottili che vengono fatte scorrere lungo tutto il tubo così da poterlo osservare direttamente dal suo interno. Che sia un tubo o un'infiltrazione d’acqua piovana, la soluzione migliore è quella di chiamare dei professionisti, ma esistono anche metodi casalinghi in caso di piccolissime riparazioni. A riparazione ultimata, conviene attendere tre settimane prima del ripristino del soffitto, l’infiltrazione acqua deve prima riassorbirsi e asciugare completamente.
Camera d'ispezione per individuare infiltrazioni - Idea Leroy Merlin
3. Ecco come bloccare infiltrazioni d’acqua piovana
Una volta individuato il punto d’origine della perdita d’acqua dal soffitto, se la causa è un tubo le soluzioni per ripararlo possono essere differenti. Si può procedere con la semplice riparazione esclusivamente nel punto necessario inserendo l’apposita resina oppure si può intervenire su tutto il tubo, rivestendolo internamente così da ripristinarlo completamente. Quest’intervento è una soluzione ottima se la tubatura è molto corrosa e compromessa. Un’altra soluzione è di inserire nel tubo una sonda dotata di spruzzino e di spazzola che va a deporre la resina sul punto che provoca la perdita d’acqua nel soffitto, sigillandolo. Se la perdita è esterna al muro, puoi anche semplicemente usare del nastro adesivo isolante. e i giusti attrezzi per idraulico. Questo implica, di nuovo, che abbiate manualità con questo genere di lavori, altrimenti, ancora una volta, il consiglio è di chiamare un professionista.
Riparare una perdita d'acqua dal soffitto
4. Infiltrazione d’acqua e ripristino del soffitto: chi paga?
Non solo tubi danneggiati, ma è necessario bloccare anche infiltrazioni d’acqua piovana. Ma, quando si verificano, la domanda che ci possiamo porre è: a chi spetta pagare le spese per la riparazione e per il ripristino del soffitto dopo l’infiltrazione dell'acqua. La risposta è semplice. Se il problema nasce dallo scarico di un sanitario di un appartamento, da un tubo orizzontale o dall’impianto dell’acqua compreso tra contatore e appartamento, le spese e l’eventuale risarcimento danni è a carico del proprietario dell’appartamento stesso. Se invece l’infiltrazione d’acqua proviene dai tubi di adduzione o dalla colonna di scarico, è di competenza condominiale, pertanto la spesa va suddivisa tra coloro che sono interessati alla tubatura in questione. Per evitare sorprese, presta sempre attenzione alle condizioni delle tue tubazioni, sostituendo tubi, rubinetti e guarnizioni quando necessario e presta costante preoccupazione su come realizzare un controsoffitto in cucina o in bagno, stanze più a rischio, e come tenerli in ottime condizioni.
Chi paga il ripristino del soffitto dopo un'infiltrazione d'acqua?
5. E se le infiltrazioni d’acqua provengono dal terrazzo?
Se invece le infiltrazioni di acqua dal soffitto provengono da un tetto o da un terrazzo posto al piano superiore, le soluzioni alla perdita d’acqua possono essere differenti. La causa può comunque essere un tubo di scarico danneggiato, ma spesso il motivo della perdita d’acqua nasce dal degrado dell’impermeabilizzazione del terrazzo. Se questo è privato, paga il suo proprietario, se invece si tratta di un lastrico solare, la spesa va suddivisa per un terzo al condomino che ne ha l’utilizzo esclusivo e per due terzi ai condomini. Anche in questo caso le soluzioni possono coinvolgere la sostituzione di tubi e raccordi nel caso di perdite d’acqua dall’impianto, o può coinvolgere direttamente la riparazione o la sostituzione di un controsoffitto in cartongesso.
Perdita di acqua e macchie sul muro - Freepik
Una volta riparata l'infiltrazione d'acqua dovrai sistemare il muro, eliminare macchie di muffa e, se necessario, ritinteggiare. Se hai qualsiasi dubbio iscriviti alla Community e confrontati con noi.
